Local ocupava 6% da ABL e representava R$ 0,08 por cota para investidores
O fundo imobiliário BRCO11 (Bresco Logística) anunciou oficialmente o recebimento de um aviso de saída antecipada do GPA CD04 São Paulo. O contrato, que vigorava até 2032, deve ser rescindido após o cumprimento de um aviso prévio de nove meses e pagamento de indenização.
A desocupação dos 35.510,40 metros quadrados equivale a cerca de 6% da área bruta locável total do fundo. O contrato, renegociado em março, implicaria uma renda anual aproximada de R$ 28.408 para investidores.
BLOCOS IMOBILIÁRIOS
Essa notícia afeta o portfólio do fundo, que ainda conta com 14 imóveis logísticos somando quase 600 mil metros quadrados. Do montante total, cerca de 71% são classificados como last mile.
PÓS-OCUPAÇÃO
A rescisão não é imediata e a recolocação do imóvel no mercado deve depender das condições estipuladas no contrato. A gestão do fundo segue à disposição de investidores com novas informações sobre seus próximos passos.
Perguntas Frequentes
Como o evento afetará futuras distribuições?
Ainda não há projeções detalhadas sobre impacto nas futuras distribuições, mas o fato relevante reforça que os valores são apenas indicativos e não representam promessas ou garantias.
O fundo imobiliário ainda mantém uma estratégia sólida?
A gestão do BRCO11 informa que parte significativa de suas áreas estão próximas a grandes centros consumidores, alinhadas à sua estratégia last mile. Além disso, o fundo é considerado de altíssima qualidade pelo mercado.