BTG fecha duas locações no FII Edifício Galeria e reduz vacância para cerca de 20%
O fundo imobiliário Adminstrado pelo BTG Pactual fechou dois novos contratos, representando um avanço significativo na ocupação do empreendimento. Essas duas transacções devem reduzir a vacância do edifício no Centro do Rio de Janeiro para cerca de 20%, enquanto aumentam a receita do fundo em aproximadamente 28% nos próximos meses.
Novos locatários e impacto na receita
A primeira locação é com a Fundação de Apoio ao Desenvolvimento da Computação Científica (FACC), que ocupará 1.640 metros quadrados, com um aluguel mensal de R$ 65,6 mil, gerando impacto positivo na receita equivalente a 9%. O contrato começa em agosto de 2026 e terá duração de 120 meses.
- A segunda locação é com a Monto Industrial Ltda., que utilizará parte do 9º andar, ocupando 2.108 metros quadrados com um aluguel mensal de R$ 105,4 mil. Este contrato também começa em agosto, mas tem prazo de 60 meses e gerará um impacto estimado de cerca de 17% na receita do fundo.
Vacância diminuiu
Ciente dos desafios enfrentados, a administradora projeta que após esses novos contratos e os finais das carências da locação, o Edifício Galeria atingirá uma ocupação de aproximadamente 80%, reduzindo assim a vacância para cerca de 20%.
Como as novas locações vão afetar meus investimentos?
O efeito sobre os dividendos dependerá da conclusão dos períodos de carência e descontos previstos nos contratos. Ambos garantem uma possível adição de aproximadamente R$ 0,0399 por cota aos rendimentos distribuíveis.