O fundo imobiliário HGLG11 anuncia ganho de R$ 44,5 milhões na venda de imóvel em Itapevi (SP).
O FII HGLG11 concluiu a venda de um ativo logístico no Vale do Pequeno Anhangabaú, em Itapevi (SP), por R$ 119,81 milhões. A negociação gerou um lucro de R$ 44,5 milhões acima do valor investido, reforçando a estratégia de reciclagem de ativos maduros para reforço de caixa e novas oportunidades.
Detalhes da venda e desempenho financeiro
A escritura pública foi assinada em 30 de julho, formalizando a alienação do galpão logístico HGLG Itapevi I. O imóvel, atualmente locado para uma empresa do varejo, rendeu R$ 101,7 milhões na data da transação.
Impacto econômico e política de capital
O pagamento restante de R$ 18,11 milhões será efetuado em 2028. A diferença de R$ 44,48 milhões sobre o valor investido é resultado tanto da apreciação do imóvel quanto das benfeitorias desde a aquisição. O preço por metro quadrado na negociação (R$ 3.494,43/m²) superou o custo de entrada (R$ 2.917,25/m²), refletindo a valorização do ativo e a demanda por espaços logísticos na região.
Perguntas Frequentes
Quais foram os principais ganhos da venda?
O FII HGLG11 lucrou R$ 44,5 milhões com a venda do imóvel em Itapevi (SP).
Como a venda se integra na estratégia da fundação?
A operação faz parte da estratégia de reciclagem de ativos maduros para reforço de caixa e novos aportes.
O valor obtido será usado em qual tipo de investimento?
A gestão não indicou impacto extraordinário sobre os rendimentos distribuídos aos cotistas, focando na otimização do alocação de capital.