Porque Investir em FIIs Exige Paciência, Segundo Gestores
Gestores de fundos imobiliários (FIIs) reforçam que a tolerância à volatilidade é fundamental no mercado. Por quê e como investir de forma lucrativa? Entenda os setores favoritos para o longo prazo.
- Os FIIs continuam resilientes, mesmo com juros elevados.
- Gestores da Pátria Investimentos e XP Asset destacam setores promissores: galpões logísticos, escritórios, shoppings.
O MERCADO DE FIIs RENGRANJOU
Em 2026, o IFIX, índice de fundos imobiliários da B3, corrigiu a distorção de preços que ocorreu em 2024. OsFIIs encerraram 21,11% de valorização em 2025, mas apenas 0,76% no início de 2026.
SEGREDOS DOS MELHORES SETORES
Pedro Carraz e Rodrigo Abbud, gestores de fundos imobiliários de renome, apontam os setores favoritos para investidores a longo prazo. Confira quais são esses destinos promissores.
- Galpões logísticos: rendimentos elevados e estabilidade operacional.
- Escritórios: crescente potencial de crescimento dos aluguéis, ganhos de capital e dividendos.
FIIs DE SHOPPING: RENOVANDO APOTAS
A XP está otimista com shopping centers, pois os brasileiros contam com a presença dos centros comerciais mesmo diante de desafios macroeconômicos. Os shoppings continuam cheios e devem manter seu rendimento.
Perguntas Frequentes
Quais são os melhores setores para investir em FIIs a longo prazo?
Galpões logísticos, escritórios comerciais e shoppings. Esses setores oferecem estabilidade operacional, potencial de crescimento e ganho daqui a mais de 10 anos.
Por que investir em FIIs exige paciência?
Porque a volatilidade pode provocar oscilações no curto prazo, mas os fundamentos do mercado imobiliário são sólidos e sustentáveis ao longo dos anos.