TRCO11 sofre novo calote dias após receber aluguel atrasado com multa
O fundo imobiliário Torre Rio Claro Offices (TRCO11) recebeu um novo transtorno quando a locatária BM Varejo Empreendimentos S.A. deixou de pagar o aluguel referente ao mês de julho, apenas dois dias após o fundo anunciar que havia recebido, com atraso, o aluguel do mês anterior (junho), acrescido de multa e juros.
De acordo com comunicado divulgado pelo administrador Ouribank S.A. Banco Múltiplo, o aluguel referente ao mês de julho permaneceu em aberto. O TRCO11 afirmou que adotará as medidas previstas em contrato, incluindo a cobrança da multa e dos encargos devidos.
HISTÓRICO DE INAD_ImplINPIMENTÊNCIA
Embora o comunicado mais recente trate apenas do não pagamento do aluguel referente ao mês de julho, a sequência dos acontecimentos indica o segundo episódio consecutivo de inadimplência envolvendo a mesma locatária. Em 16 de julho, o fundo já havia comunicado que a BM Varejo Empreendimentos S.A. havia deixado de pagar o aluguel referente ao mês anterior (junho). Posteriormente, em fato relevante publicado em 4 de agosto, informou-se que o valor foi quitado em 30 de julho, com cobrança da multa contratual de 5% e juros de 1% ao mês.
Perguntas Frequentes
Todos os meses o fundo imobiliário faz a mesma análise para receber os alugueis? Como funcionam essas análises?
Sim, cada pagamento de aluguel passa por uma analise financeira. A nossa equipe analisa o histórico financeiro da locatária e seus compromissos atuais para avaliar se há riscos ou inadimplência.
O que são encargos como a multa de 5% e juros de 1% ao mês?
Estes encargos estão previstos no contrato de locação, visando cobrir os danos financeiros causados pela inadimplência do aluguel.
O que isso pode significar para os investidores do fundo em caso de persistência da inadimplência?
Persistência na inadimplência poderiam afetar a distribuição de rendimentos aos cotistas, mas ainda não há comprovação ou indicação concreta.